분류 전체보기55 도시계획기사 이론 학습 07. 토지이용결정론 농업입지의 이론 학습 현대 도시가 발전하면서 농업 입지 결정에 대한 이해는 중요한 연구 주제로 자리 잡고 있습니다. 특히, 농업의 위치와 지대 형성의 관계를 설명하는 튀넨의 고립국이론은 농업의 입지 결정 원리를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 튀넨의 고립국 이론과 이를 구성하는 가정 및 결정 요인에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다. 1. 튀넨의 고립국 이론 개요 가. 이론의 기본 개념튀넨의 고립국 이론은 19세기 독일의 농업 경제학자 요한 하인리히 튀넨(Johann Heinrich von Thünen)이 제시한 개념으로, 농업 생산물의 입지와 지대 형성을 설명하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이 이론은 도시와 주변 농업 지역 간의 지대 차이를 교통비와 생산비를 통해 설명하고 있습니다. 지대는 매출 - 생.. 2024. 10. 30. 도시계획기사 이론 학습 06. 토지이용결정론 지대이론 학습 도심이 점점 혼잡해지고 높은 수요로 인해 농촌지역에 비해 지대에 많은 비용이 많이 들기 때문에 많은 기업과 주민들이 대안을 찾고 있습니다. 특히 접근성이 좋고 임대료가 낮은 지역에서 토지에 대한 높은 수요는 교외화라는 추세로 이어지고 있습니다. 이러한 변화는 전 세계 도시에서 일어나고 있으며 토지 이용에 새로운 패턴을 촉발하고 부동산 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이번 게시물에서는 도심 외부의 토지 수요 및 임대료 상승이 어떻게 교외화에 기여하는지 탐구하고 이러한 현상을 주도하는 이론과 요인을 조사합니다. 1. 지가 형성의 이해토지 가격의 형성은 여러 상호 연관된 요인의 영향을 받는 복잡한 과정입니다. 지가 이론에 따르면 가격은 수요와 공급이 만나는 지점에서 형성되며, 수요는 다양한 요인에 의해 영향을.. 2024. 10. 30. 도시계획기사 이론 학습 05. 토지이용결정론 토지이용의 이해 토지는 도시 지역에서 가장 귀중한 자원 중 하나입니다. 토지를 바탕으로 도시는 성장하며, 경제적 기회 및 생활 환경을 형성합니다. 토지이용은 수요와 공급, 토지가격, 접근성, 경제적 임대료 등 다양한 요인의 영향을 받는 복잡한 시스템입니다. 이번 게시물에서는 토지시장, 토지 수요 및 공급 특성, 도시 토지 가치에 영향을 미치는 이론을 포함하여 토지이용의 주요 측면을 탐구하고자 합니다. 1. 토지시장토지시장은 "파생 수요", 즉 다른 경제적 필요에서 비롯된 수요에 의해 주도됩니다. 토지는 다른 생산요소와 결합하여 부를 창출할 수 있으므로 지역 경제를 형성하고 지역 경제 정책을 지시하는 데 중요한 역할을 합니다. 방법은 다음과 같습니다. 가. 지역 경제적 영향토지는 지역 경제의 기본 자원 역할을 하며 비즈니.. 2024. 10. 30. 도시계획기사 이론 학습 04. 도시계획론 현대도시의 도시화 및 도시의 확장 전 세계의 도시는 도시화에 따라 인구 밀도 증가, 경제적 기회, 문화적 변화에 따라 혁신적인 변화를 겪었습니다. 현대 도시 생활의 과제를 완전히 이해하기 위해서는 역사적인 이정표와 이 현상을 주도하는 메커니즘을 모두 탐구하는 것이 필수적입니다. 1. 델로스 선언과 도시화의 대두가. 역사적인 델로스 선언1963년 7 지난 5일 33명의 저명한 도시 연구자들이 크루즈선 '뉴 헬라스'에 모여 에게해를 항해하고 델로스라는 무인도에 도착했습니다. 이 회의는 세계가 공식적으로 도시화 시대에 들어섰음을 알리는 중추적인 순간인 델로스 선언을 발표했습니다. 이 선언은 도시가 지속 가능하고 사람 중심의 인간 정착지를 만들고 적응할 필요성을 강조했습니다. 나. 도시인구의 집중시카고 대학의 도시 이론가 필립 하우저(Phili.. 2024. 10. 29. 도시계획기사 이론 학습 03. 도시계획론 현대도시의 도시문제 전 세계 도시가 빠르게 성장함에 따라 도시 공학자들은 지속 가능하고 기능적인 도시 환경을 유지하는 데 많은 어려움을 겪고 있습니다. 교통체증, 주택 부족, 급격히 변화하는 사회 구조 등은 도시가 당면한 문제 일부분에 불과합니다. 이러한 문제를 해결하려면 역사적 이론과 현대 도시계획 솔루션에 뿌리를 둔 혁신적인 전략이 필요합니다. 1. 교통 혼잡과 환경 악화가. 핵가족화 현상의 심화핵가족의 구조는 도시 개발에도 영향을 미쳤습니다. 가구 규모가 작아짐에 따라 단독주택과 별도의 주거 단위에 대한 수요가 증가했습니다. 이에, 도시 계획가는 제한된 토지 가용성과 환경 문제의 균형을 맞추면서 적절한 주택을 제공해야 할 필요가 발생했습니다. 나. 토지 및 주택문제(주택공급 부족과 주택질 및 주거환경에 대한 문제)주택.. 2024. 10. 29. 도시계획기사 이론 학습 02. 도시계획론 도시화 학습 1.도시화란 무엇인가?도시화란 개인의 생활 방식이 도시 수준에 맞게 변화하면서 인구가 농업 사회에서 비농업 도시 기반 생활로 이동하는 현상을 말합니다. 이러한 과정을 통해 인구가 도시 중심으로 집중됩니다.도시화는 두 가지 주요 관점에서 이해할 수 있습니다. 물리적 측면에서의 도시화는 도시인구의 증가, 농촌 주민의 도시로의 이주 또는 성장하는 농촌 지역을 도시로 재분류하는 것으로 표시됩니다. 그리고 비물리적인 측면에서는 도시 규범에 영향을 받는 생활방식의 변화, 서비스 산업의 확장, 도시 스타일의 생활 형성에 있어 대중 매체의 영향 등이 포함될 수 있는 도시 특성을 채택하는 농촌 지역이 포함됩니다. 도시화는 산업화나 현대화와 구별되며 고유한 개념적 특성이 있습니다. 우선 인구와 지역성에 따라 도시사회구조의.. 2024. 10. 28. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음
