도시계획기사 이론 학습 10. 도시공간구조론 도시공간구조의 이해

도시는 사회적, 경제적, 인구적, 그리고 물리적 요소가 복합적으로 결합된 공간입니다. 도시 공간 구조는 도시 내에서 일어나는 다양한 활동이 배치되는 방식과 그 관계를 설명하며, 도시의 성장과 변화 과정에서 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 도시 공간 구조의 개념과 구성 요소, 집중과 이심 현상, 그리고 주거 차별화와 도시 활성화 과정 등 도시 공간 구조 이론의 주요 내용을 알아보겠습니다.

 

 

1. 도시 공간 구조의 개념과 구성 요소

 

가. 도시 공간 구조의 의의

도시 공간 구조는 사회 구조, 경제 구조, 인구 구조, 공간 구조로 구분됩니다.

 

1) 사회 구조: 도시 사회의 문화적 및 제도적 구조

2) 경제 구조: 산업 구조, 직업 구조, 소득 수준을 통해 도시의 경제적 상태를 파악할 수 있음

3) 인구 구조: 도시 인구의 규모, 밀도, 이질성, 성별, 연령, 노동 인구 등으로 도시 성장에 영향을 미치는 요소

4) 공간 구조: 위의 모든 구조적 요소들을 담고 있는 물리적 공간

 

나. 도시 공간 구조의 구성

도시 공간 구조는 다양한 활동 공간으로 나뉘며, 각각 특정 기능을 수행합니다.

 

1) 주거 공간: 사람들의 생활과 활동이 이루어지는 공간으로, 시대의 문화 유산이 반영된 공간

2) 생산 공간: 산업 및 경제적 활동이 이루어지는 공간으로, 자원을 획득하고 인간의 다양한 활동을 수용하는 역할

3) 오락 및 문화 공간: 삶의 질을 향상시키고 다양한 인간 활동을 통해 생활을 풍요롭게 만드는 역할

4) 공급 및 보조 공간: 주거, 생산, 문화 활동을 지원하는 다양한 보조 공간이 포함됨

 

다. 도시 공간 구조의 변화

도시 공간 구조는 시간이 지남에 따라 변할 수 있습니다. 도시의 중심부에 가까운 곳일수록 경제 활동이 집중됩니다. 임대료와 교통비가 합리적으로 낮은 위치의 경우에는 사람들이 집중됩니다. 또한, 도시는 2차원 확장이 아닌 3차원 성장을 통해 공간을 효율적으로 사용하여 고밀도 지역의 활용을 극대화하는 성질을 가지고 있습니다.

 

 

2. 도시 공간 구조의 집중 및 이심 현상

도시 공간 구조에서는 고밀도 중심지와 저밀도 외곽 지역 간의 집심 현상과 이심 현상이 공존하며, 이는 도시의 성격을 규정하는 중요한 요소가 됩니다.

 

가. 집심 현상

집심 현상은 접근성이 좋고 높은 임대료를 지불할 수 있는 도심에 사람들이 몰리는 경향을 의미합니다. 특히 중앙 관리 기능, 금융 및 상업 서비스 등이 이러한 도심 지역에 집중됩니다. 예를 들어, 도시의 주요 금융, 상업 기능은 접근성이 뛰어난 도심에 위치하게 되며, 이는 높은 인구 밀도와 자원의 집중을 초래합니다.

 

나. 이심 현상

이심 현상은 도심 외곽 지역에 주로 나타나며, 인구와 산업이 이동하는 현상을 의미합니다. 주거지나 공장, 학교, 터미널 등은 넓은 토지와 쾌적한 환경을 선호하기 때문에 상대적으로 임대료가 저렴한 외곽 지역에 위치하게 됩니다. 중산층 가구 역시 이러한 외곽 지역으로 이동하며 교외화 현상을 강화합니다.

 

 

3. 침입과 계승

도시의 주거지 구조는 침입과 계승 과정을 통해 변화합니다. 이는 도시 내 주거지 이동 패턴과 중산층의 교외화 과정을 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

가. 침입과 계승의 정의

침입(Intrusion)이란 새로운 요소가 기존 도시 구조에 침투하여 새로운 주거 양식이나 기능을 추가하는 현상입니다. 계승(Succession)이란 침입으로 인해 기존 토지 이용 패턴이 변경되면서 새로운 인구 집단이 기존 집단을 대체하는 과정입니다.

 

나. 침입과 계승의 요인

도시 공간의 침입과 계승은 대개 경제적 동기에 따라 일어나며, 이는 지대 상승이나 주거 환경 개선을 초래할 수 있습니다.

 

확장 침입: 집약적 토지 이용이 광역적 토지 이용을 침투하는 경우로, 지대 상승 효과가 발생

축소 침입: 광역적 토지 이용이 집약적 토지 이용을 침입하는 경우

 

 

4. 주거지의 분화과정

도시 주거지는 여과과정과 도시 활성화 과정, 그리고 밀어나기 과정을 통해 계층별로 분화됩니다. 특히, 중산층의 교외화 현상은 도시 주거지 이동의 중요한 예시가 될 수 있습니다.

 

가. 주거 여과 과정

주거 여과 과정에서는 고소득 가구가 기존 주거지에서 벗어나 교외로 이동하면서 중산층과 저소득층이 그 빈 자리를 차지하게 됩니다. 고소득층은 도심의 혼잡과 높은 비용을 피해 더 넓고 쾌적한 환경을 찾아 교외로 이동하는 경향이 있습니다. 이로 인해 도심은 저소득층이 머무르는 지역으로 변화하며, 기존 주거지의 가치가 하락합니다.

 

나. 도심 재활성화 과정

이 과정은 주거 필터링의 반대 과정으로, 고소득층 가구가 도심의 노후 주택을 구매하여 재개발하고 다시 도심으로 이동하는 현상을 의미합니다. 이를 통해 고급 주거지가 형성되고 도심 내 주택 수요가 증가하여, 도심의 활력이 상승합니다.

 

다. 밀어내기 과정

밀어내기 과정은 상류층이 교외로 이동하는 주거 여과과정과는 달리, 중산층 가구가 도심의 혼잡을 피하고 외곽으로 이동하는 현상을 설명합니다. 교외 지역의 더 큰 토지와 쾌적한 환경을 찾는 중산층 가구는 도심에서 교외로 이동하며 교외화 현상을 촉진합니다.

 

5. 마치며

도시 공간 구조는 주거, 상업, 공공시설 등이 배치되는 방식을 통해 도시의 기능을 정의합니다. 집중 및 이심 현상, 침입과 계승, 그리고 주거 여과 과정을 통해 중산층의 교외화 현상은 도시와 교외 간 균형 있는 발전을 추구하는 데 중요한 역할을 합니다. 중산층의 교외화는 교통 접근성과 쾌적한 주거 환경을 바탕으로 더욱 활발해지고 있으며, 이는 도시화가 확산되는 현대 사회의 중요한 특징 중 하나입니다.